【成人猫咪】税收新政首月减免116.9亿元 推进房地产商场止跌回稳

《关于促进房地产商场平稳健康开展有关税收方针的税收首月公告》自2024年12月1日起施行，国家税务总局最新数据显现，新政新政施行首月运转平稳，减免成人猫咪新增减免税116.9亿元。亿元

陕西巨丰出资资讯有限责任公司高档出资参谋于晓明表明，推进相关税收减免方针有力提振了房地产商场，房地一方面直接降低了买卖成本，产商场止激起了商场生机，税收首月促进了房产流转；另一方面，新政还减轻了购房担负，减免保证民生。亿元

上海易居房地产研究院副院长严跃进表明，推进成人猫咪相关税收减免方针进一步降低了买卖成本，房地是产商场止从财务视点推进房地产商场止跌回稳的重要行动之一。

据国家税务总局产业和行为税司有关负责人介绍，税收首月新政包含三方面内容：一是将个人购买住宅契税享用1%较低优惠方针的住宅面积规范由本来的90平方米提高到140平方米，这一方针新增减税65亿元。住宅面积规范扩围后，个人购买住宅享用1%契税最低优惠税率的家庭到达140.7万户，占悉数享用契税优惠方针家庭的89.4%，较方针施行条件高了14.4个百分点。其间，个人购买家庭仅有或第二套住宅在90平方米至140平方米之间的家庭占比62.9%，这些购房大众交纳契税的税率从1.5%或2%一概降至1%，实实在在享用到了真金白银的方针盈利。

二是将北京、上海、广州和深圳购买第二套住宅归入契税优惠方针规模，新增减税25.8亿元。4个城市契合二套房条件的纳税人别离减税8亿元、9.4亿元、2.5亿元和5.9亿元，别离相应惠及9677户、15572户、5998户、4727户家庭。

三是调整了北上广深个人转让住宅增值税方针，对北上广深个人转让购买满2年的住宅，不再区别一般住宅和非一般住宅，一致免征增值税。新政施行首月，个人转让原非一般住宅新增免税26.1亿元，北上广深四城个人转让住宅套数较上月添加71%。

严跃进以为，新政将个人购买住宅契税享用1%较低优惠方针的住宅面积规范由本来的90平方米提高到140平方米，覆盖面更广，使得更多集体可以享用到方针盈利。

于晓明表明，相关方针提升了二手房买卖活跃度，有利于优化城市住宅商场供需结构，对促进房地产商场平稳健康开展含义严重。

2024年以来，房地产方针继续优化，从信贷支撑到税收优惠，一系列“组合拳”有用激起商场生机。

金融监管总局推进的房地产融资和谐机制成效显着，“白名单”项目借款金额已达5.6万亿元，有力推进1400万套住宅的建造和交给，为房地产项目供给安稳资金保证，保证项目顺畅推进，极大增强购房者和开发商的决心。

在方针利好推进下，多家房企运营数据亮眼，展现出微弱开展耐性。

据中指研究院数据，2024年全年，保利开展控股集团股份有限公司全口径出售额达3230亿元，同比添加显着，在很多房企中锋芒毕露，成为年度“销冠”。

除保利开展外，中海企业开展集团有限公司、绿城房地产集团有限公司等出售额也独占鳌头，别离为3106亿元、2768.5亿元，华润置地有限公司等多家房企出售额均超越千亿元。

2024 年全年，TOP100房企出售总额为43547.3亿元，同比下降30.6%，降幅较上月缩窄2.3个百分点。12月份单月，TOP100房企出售额同比下降3.41%，降幅有所收窄，环比则仍添加28.86%，年底呈现出显着的“翘尾”行情 。

各省市房地产出售数据呈现出显着回暖趋势。据上海易居房地产研究院《2025 年楼市开门红研究报告》显现，2025年1月1日至21日，北京、上海、广州、深圳、成都、杭州、合肥、西安、珠海等20个要点城市新建商品住宅成交面积为558万平方米，同比2024年同期添加33%。

严跃进表明，从多地商场来看，在方针宽松、改进性需求添加布景下，商场有望迎来新需求顶峰。2025年房地产商场止跌回稳和稳中向好的根底愈加结实，楼市向好开展决心将进一步增强。跟着商场继续回暖，房地产职业将朝着愈加健康、安稳的方向开展，为经济添加注入新动力。