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“返乡客”涌入县城酒店｜新春万象录 2025年01月28日 11:34 来历：财联社 小 中 大 东方财富APP。返乡客便利，涌入方便。县城新春吃瓜网站黑料不打烊的视频

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财联社1月28日讯（记者胡皓琼）。返乡客“从前回老家新年都会住家里，涌入但本年咱们一家三口挑选住酒店。县城新春”在北京作业的廖女士告知财联社记者，她们老家是三线城市，订的华住桔子酒店只需300元/晚，性价比很高，还能简化处理杂乱的亲戚关系。　　本年来多地县城酒店被“挤爆”，不只廖女士，“返乡客”住县城酒店，正成为一种盛行趋势。而敏锐的酒店出资人，正跃跃欲试预备捉住酒店下沉商场的时机。

　　“咱们不少三、吃瓜网站黑料不打烊的视频四线城市本年新年假期期间的酒店出租率，估计会有15%～20%的添加，新年返乡人群的入住占大部分。”“返乡旅客的酒店预定量在节前连续上升，估计新年回家住酒店的趋势将持续为下沉商场酒店带来流量。”。

　　财联社记者采访多位酒店职业相关人士得悉，当时消费趋势产生改变，返乡集体住酒店的趋势渐显，叠加县城目的地游览商场“升温”，新年期间下沉商场酒店出租率及均匀房价均呈添加态势。物业资源丰厚、本钱低、收益率高、商场饱和度低一级要素，也让酒店出资人对下沉商场出资“爱不释手”。

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新年酒店下沉商场“量价齐升”。　　“就现在的状况与开展趋势来看，下沉商场的酒店在新年期间出现出了订单量价齐升的态势。不只订单数量稳步添加，酒店房价也在逐渐攀升，且价格水平允不断挨近周边大型城市，乃至与中心城市相媲美。”首旅酒店（600258.SH）旗下万信至格酒店的品牌负责人邓磊告知财联社记者，返乡客群的订单在大年初二至初六体现会尤为显着。

　　首旅酒店品牌方供给的数据显现，万信至格酒店旗下的县城酒店在2024年的均匀出租率较2023年提高了22.3%，均匀房价（ADR）也添加了15.8%。估计2025年新年期间，县城酒店的出租率将较2024年（新年）提高30%～40%，ADR均匀房价则将添加20%～25%。

　　依据华住集团（HTHT.US）数据，潮州市、汕头市、普洱市等地为三、四线城市新年出行的抢手目的地，其间，潮州市酒店全体预定率近80%，并且有不断攀升趋势。从预定时刻看，大年初二（1月30日）和大年初三（1月31日）将会迎来入住顶峰。

　　“从咱们酒店预定状况来看，阴历腊月二十五至二十七开端预定量连续上升，估计正月初二至正月初七，基本会满房。”华住集团旗下品牌汉庭酒店（石家庄鹿泉君乐宝路店）的出资人李亚向财联社记者表明。

　　君亭酒店（301073.SZ）相关负责人对财联社记者表明，到1月21日，公司旗下酒店在三、四线城市（县级市等返乡要点城市）大部分酒店的入住率（OCC）铺底现已到达60%以上，初一至初三的预定状况较好。ADR由于遭到出租率提高较好的状况下，相对素日均有提高。

　　同程游览研讨院方面向财联社记者解释道，县城酒店的需求首要来自两大客群，一是新年游览休假客群，首要是具有大型景区或抢手游览目的地辖区内的县级城市，例如阳朔县、长沙县、凤凰县、婺源县、平遥县等；另一个首要客群是回乡新年的省亲人群，首要以中西部区域的县级城市体现最为显着。

　　“从当时顾客的消费习气来看，酒店具有独立性、隐私性，使得年青人在返乡后会更喜爱住酒店。”酒店出资人王立（化名）对财联社记者表明，跟着消费观念的改变，这种新年返乡住酒店的趋势，也将连续，为县城酒店带来流量。

　　同程游览最新数据还显现，新年假期期间，中西部区域多个城市的县城酒店预定量均有较大起伏添加，当地首要景区的门票预定也有近多半来自本地，都与回乡新年人群的消费拉动密切相关。

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下沉商场资源更足，出资本钱更低。　　本钱低、收益率高、商场饱和度低、物业空置率高……这些都是酒店出资人看中下沉商场出资酒店的原因。

　　李亚出资的汉庭酒店，坐落河北省石家庄市的铜冶镇。“我之所以挑选在下沉商场出资酒店，正是看中了下沉商场的物业资源好，这是一、二线城市所难以实现的。且不同于一、二线城市的‘寸土寸金’，县城的土地资源也有开释空间。并且在方针支持下，不少小城工业配套持续晋级，迎来了开展时机。”李亚向财联社记者坦言。

　　王立，则是先后在四川省的成都和自贡，别离出资运营一家酒店。“我本身便是自贡人，想着离家更近一些，便在自贡收买了一家已开业的酒店。与在成都出资的酒店不同的是，自贡这家酒店本身及物业，都是自我克制，这就让这家酒店具有了很强的竞争力。由于非租借，且无物业压力，使得租金压力减少，比照周边酒店，还能具有房价议价的话语权，更具有抗危险才能。”。

　　王立还告知财联社记者，在自贡出资的这家酒店，规划不比在成都的酒店，仅有50多间房，但配有私家菜餐饮，比较合适中低档消费集体，这也是为了适应在自贡的商场，由此能保证该出资收益率比出资一般的大型连锁酒店更高。

　　“万信至格酒店全国签约项目已达100余个，其间已开业运营的项目近70家。品牌在本年加快开展，并深耕下沉商场，仅在2024年全年就在三、四线城市及县城开业了8家酒店，占全年开业数量的27%。展望2025年，品牌方估计在下沉商场开业的酒店数量增速将高于20%。” 邓磊介绍道，从公司对各加盟酒店拟定的运营绩效要求来看，现在在三、四线城市酒店的全体绩效达到率比较一、二线城市会更高。

　　邓磊进一步表明，下沉商场之所以成为酒店业的新蓝海，除了物业空置率高、资源丰厚外，还由于商场连锁化程度低、饱和度相对较低。此外，在下沉商场出资酒店的本钱更低，运营本钱也相对较低，比较一、二线城市，前中期的本钱投入大约能节约三成。

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出资人寻求品牌效应，下沉商场加快连锁化。　　新年假期县城酒店预定热度坚持高位，连锁品牌的服务质量，更是招引了返乡省亲人群的眼球。同程研讨院方面剖析，近两年，头部连锁品牌加快了进军县城商场的脚步，县城酒店设施全面晋级，很好地匹配了新年省亲人群暂时住宿的需求。

　　“我出资的酒店，是镇上首家连锁品牌酒店，也是仅有一家连锁酒店。”李亚说，“咱们连锁品牌入驻后，改进了当地的住宿条件。住客的消费认识也产生了改变，顾客会以为品牌酒店服务水平高，环境更舒适整齐，或受此影响，咱们镇上很快将迎来新的连锁酒店开业。”。

　　“在下沉商场，连锁化酒店具有强壮的流量吸附才能。如果在某个县级市，某连锁酒店是当地的第一家，那么它很简单构成流量的虹吸效应。凭仗品牌效应和会员引流，连锁酒店可以更敏锐地捕捉商场趋势和时机，并将其转化为本身的流量优势。”邓磊说。

　　现在王立所持有的坐落自贡的酒店仍是单体酒店，但他也泄漏，下一步预备和头部连锁品牌协作。“连锁化是趋势。连锁酒店具有品牌效应，办理团队更专业，尽管出资人需求支付必定的办理费用，但支付的本钱与收入成正比。连锁品牌网络系统，面向全国乃至全球，对城市的出售辐射半径很宽，单体酒店的营销才能并不能与之比较。”。

　　“连锁酒店品牌方面临下沉商场的宽广远景，把老练的数字化系统、商场化的运营策略及实战办法，以及完善的训练系统全面输送给下沉商场的酒店。这将保证下沉商场的酒店在办理理念、运营功率和服务质量上可以与一、二线城市的酒店坚持同步。一起，酒店现已建立起齐备的供应链系统，可以充沛掩盖并扩展至下沉商场。住客不管身处一线城市仍是县城，都能享遭到相对共同的酒店产品体会。”。

　　依据去哪儿数据，县城高星酒店比一线城市廉价不少，预定量较高的县城中，不少新年豪华酒店每晚均价都仅300多元。接近风景区、上一年新开豪华酒店较多的县城，新年预定量增幅最快，安徽歙县、休宁县，新疆巩留县、新源县，浙江缙云县、海盐县等增幅较高。

　　至于未来是否会有更多的酒店出资人参加下沉商场，多名酒店职业人士对财联社记者表明，一、二线城市体量虽大，但增速很慢。当时酒店出资人会更垂青商场增量。若未来在酒店职业进一步出资，也将会持续挑选在下沉商场。

（文章来历：财联社）。

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